Il Consiglio vota contro l'estensione del permesso per l'autolavaggio Philthy Philz e approva l'espansione della stazione di servizio

Aggiornato il 25/07/2023

Philthy Philz Car Wash chiuderà i battenti dopo che il Consiglio comunale di Coronado il 18 luglio ha votato contro l'estensione del suo permesso di uso speciale alla luce di molteplici violazioni delle ordinanze cittadine.

"Nessuno di noi vuole chiudere una piccola impresa", ha detto il membro del consiglio Mike Donovan. "I proprietari della piccola impresa insistono di soddisfare i requisiti del loro permesso, ma le prove non lo dimostrano."

Il consiglio ha votato 4-1 per respingere l'appello volto ad estendere il permesso di uso speciale dell'autolavaggio, che era stato rilasciato per la prima volta nel 1993 e aveva proroghe di 10 anni ogni decennio successivo. A giugno, quando gli attuali operatori dell'azienda hanno richiesto una proroga, la Coronado Planning Commission l'ha negata.

La città ha condotto il proprio studio sul rumore dopo che sono stati presentati studi contrastanti in difesa e opposizione all'autolavaggio, che hanno concluso che Philthy Philz stava effettivamente violando le ordinanze sul rumore.

"La città ha ricevuto numerosi reclami nel corso degli anni, ma un numero significativo di commenti è stato ricevuto da quando gli attuali operatori sono subentrati nell'agosto 2021", ha affermato Jesse Brown, pianificatore senior. "Ciò potrebbe essere dovuto al fatto che il sito non ha effettuato alcuna attività di autolavaggio nei cinque anni precedenti o alle apparecchiature installate nel 2021."

Altre denunce, ha detto Brown, includono le auto che bloccano il marciapiede mentre vengono asciugate - impedendo il diritto di precedenza al pubblico - gli aspirapolvere utilizzati al di fuori degli orari di apertura designati, nebbia e luce eccessive provenienti dalla proprietà e il cancello posteriore lasciato aperto, consentendo l'uso fuori orario.

Il membro del Consiglio Carrie Downey ha espresso il voto contrario, temendo che la cessione alla proprietà residenziale avrebbe alla fine eliminato tutte le attività commerciali.

"Quando ho votato, anni fa, per consentire l'uso misto in una zona commerciale, ero preoccupata", ha detto. “Non volevamo semplicemente diventare uno sviluppo pianificato composto solo da case. Siamo una città a servizio completo”.

Downey ha suggerito un'estensione a breve termine del permesso per dare all'autolavaggio il tempo di adeguare le proprie pratiche e mettersi in regola. Il lotto su cui si trova l'autolavaggio, che si trova a 150 C Avenue, è suddiviso in zone per uso commerciale, il che consentirebbe un altro autolavaggio. Il motivo della raccomandazione del personale comunale di non rinnovare Philthy Philz è una questione di violazione, non una questione di utilizzo delle parcelle di terreno.

"Non c'è un posto tranquillo in questa città, quindi la domanda è: con cos'altro vuoi vivere?" chiese Downey.

Ma altri membri del consiglio hanno affermato che l’autolavaggio ha avuto tutto il tempo per affrontare le sue denunce di molestie pubbliche, iniziate un anno fa, e non erano convinti che un’estensione avrebbe portato a un cambiamento.

“Non voglio vedere una piccola impresa andare via; questa è l'ultima cosa che ognuno di noi vuole vedere”, ha detto il sindaco Richard Bailey. “Ma se ci chiediamo se si stanno verificando violazioni, la risposta è sì”.

Bailey ha detto che la città ha documentato sufficientemente le violazioni e ha dato all'autolavaggio l'opportunità di affrontarle.

"Mi dispiace per i residenti che sentono di non poter utilizzare il proprio spazio", ha detto Amity Provenzano, uno degli operatori di Philthy Philz. “Ma l’accusa di non aver fatto nulla è completamente falsa”.

Provenzano ha fatto riferimento alla segnaletica installata dall'autolavaggio per dissuadere i clienti dal bloccare il marciapiede e alle luci rimosse per eliminare le lamentele di luce eccessiva. Molte delle lamentele provenivano dai residenti di Regatta Bay, un complesso condominiale adiacente all'autolavaggio. Provenzano si è inoltre detta disponibile a ulteriori modifiche per adeguarsi.

Il commento del pubblico è stato contrastante. Alcuni residenti hanno applaudito il servizio che Philthy Philz ha fornito a Coronado, mentre altri hanno lamentato l'attività definendola un fastidio pubblico.

Il permesso di uso speciale dell'azienda scade il 23 luglio.

I residenti sono accorsi all'incontro, divisi a sostegno e contrari a giugnoora della storia presso la Biblioteca pubblica di Coronado evidenziando i libri incentrati sul tema del mese del Pride. In particolare, alcuni genitori si sono opposti all'inclusione del libro The Rainbow Parade di Emily Neilson. La Biblioteca pubblica di Coronado rivedrà le sue pratiche per la condivisione dei contenuti della programmazione giovanile, ma non rimuoverà i libri dai suoi scaffali.